池袋の変化と億り人投資家の知恵
新型コロナウイルスがもたらした街の変化
池袋は東京でも人気の繁華街の一つですが、新型コロナウイルスの影響で大きく変わりました。
資産7億円を築いた専業投資家の「www9945」氏は、この街の変化を注意深く観察しています。
彼の分析によると、コロナ禍以前はたくさんのお店があった場所が、見る見るうちに空いてしまう様子には心が痛むほどでした。
特に普段見慣れている中間層向けのお店が急激に減少しているのが印象的です。
新たな業態へのシフト
しかし、空いた店舗には新たな業態が埋められていく過程が思わず目を引くものでした。
テイクアウト専門や立ち飲みバーなど、従来の飲食スタイルとは異なる、より安価で利益率の高い業態が目立ちます。
例えば、駅前のコンビニが「おいしい！早い！新しい！」を掲げる店舗に変わったというのは、時代の変化を象徴する一例と言えるでしょう。
このような動きから、投資先として注目すべきヒントが隠れているのではないかと感じます。
高級志向の台頭
また、同氏は「松のや」が高級ジュエリー店に変わってしまったり、吉野家が漢方薬局になったりと、かつての店が高級志向の業態にシフトしていることにも注目しています。
これらの変化は、かつての「多くのお客さんに薄い利幅で」の商売から「少ないお客さんに厚い利幅で」商売をするスタイルへと変わっている印象を受けます。
この動きは、コロナ禍で人々の消費行動が急激に変わったためと考えられます。
投資のヒントを見極める
コロナによって人の流れが減少した池袋では、店舗も「どうしても行きたい」と思わせる魅力を持つ業態でなければ成り立たなくなってきています。
このような変化を注意深く観察することで、投資のヒントを見極めることができるということは非常に興味深い点です。
www9945氏は、「変わること」自体が投資のチャンスになることを教えてくれています。
街角ウォッチングの重要性
最後に、彼の経験から学ぶべきは「街角ウォッチング」の重要性です。
街の様子や変化を観察することで、次に現れる投資先や業態が見えてくるのです。
池袋という街が映し出す社会情勢の変化は、私たちにとっても貴重な教訓となるはずです。
これからも街を歩きながら、変化を楽しみつつ、資産形成のヒントを見つけていきたいですね。
