年収450万以上の会社員向け投資用「中古」マンション：NISA掛け合わせ可能【RGAND1】
はじめに
不動産投資を考えている方、既に始めている方に向けて、リスク対策を含めた最適な投資用「中古」マンションを提供する【RGAND1】をご紹介します。大阪、神戸、京都の駅近一等地に建つ「中古」投資用マンションを提供しており、不動産投資以外にもNISAやiDeCo、保険や証券での資産運用を検討中の方にも役立つ情報を提供しています。
他社との違い
中古マンション投資の強み
【RGAND1】は、築40年を超える「築古」マンションも数多く管理しており、様々なトラブルやリスクを経験しています。これにより、マンション経営を始めた後のリスクを未然に防ぐ方法やトラブルの解決法を伝授することができます。
好立地の中古マンション
当社が提供する物件は、好立地の駅近物件が中心です。土地から仕入れて新築するのではなく、既存の優良な物件を仕入れ、商品化することで、希望の立地条件を満たしたマンションを提供します。
創業以来の実績
2012年の創業以来、一貫して中古マンション投資に特化しており、多くの投資家に選ばれています。豊富な経験と実績を活かし、投資家の不安を解消し、安心してマンション経営を始められるようサポートします。
提供するサービス
無料相談とリスク集の提供
資料請求者には、マンション経営のリスクをまとめた「リスク集」を無料で提供します。また、NISAやiDeCo、保険や証券での資産運用を検討中の方には、当社提携のFP1級の無料相談も受けられます。
リスク集の内容
マンション経営のリスク集
- 空室リスク: 入居者が見つからない場合の対策
- 修繕リスク: 老朽化した物件の修繕費用と対策
- 天災リスク: 自然災害による被害と保険での対策
- 流動性リスク: 物件の売却が難しい場合の対策
- 滞納リスク: 入居者の家賃滞納に対する対応
- 資産価値リスク: 物件価値の減少に対する対策
- 金利変動リスク: ローン金利の変動に対する対応
- 管理会社リスク: 管理会社選びの重要性と対策
- 近隣リスク: 周辺環境の変化に対する対応
- 持ちすぎリスク: 複数物件所有時のリスク管理
- 入居者トラブル: 不良入居者の対応と防止策
年金対策としての不動産投資
不動産投資は、定年退職後の収入源として非常に有効です。無借金となったマンションからの家賃収入を第2の収入源とすることで、安定した生活を送ることができます。
生命保険の代替
万一の際には、残ったローンの残債が保険で完済されるため、家族に資産を残すことができます。特約を付けると、三大疾病と診断された場合にも無借金となるため、安心して資産運用ができます。
税金対策
不動産投資は、所得税や住民税の節税効果も期待できます。給料所得者でも、賢く資産運用を行うことで、税負担を軽減することができます。
資産形成のポイント
頭金0円でも始められる
家賃収入でローン返済が可能なため、頭金0円でも資産形成を始めることができます。例えば、家賃収入が7万円でローン返済も7万円であれば、実質的な自己負担は0円となります。
リスク管理の重要性
マンション経営には多くのリスクが存在しますが、【RGAND1】では、これらのリスクを事前に知識として身につけ、対策を講じることで、安心して投資を行うことができます。リスク集を活用して、万全の準備を整えましょう。
お問い合わせと無料相談
今なら、お問い合わせ・無料相談いただいた方へ「マンション経営のリスク集」をプレゼントしています。リスク回避方法をまとめた貴重な資料を手に入れて、不動産投資を成功させましょう。数量限定なので、この機会をお見逃しなく！
